토지 매입 불공제 시 부가가치세 예정신고 및 확정신고 절차는 어떻게 되나요?

토지 매입 시 발생하는 비용은 부가가치세 매입세액 공제가 원칙적으로 불가능합니다. 이는 토지의 공급이 면세 거래이기 때문입니다. 따라서 예정신고 및 확정신고 시 다음과 같은 절차를 따르셔야 합니다.

1. 예정신고 시

• 토지 관련 비용은 매입세액 공제가 되지 않으므로, 예정신고 시에도 해당 비용을 매입세액으로 신고하지 않아야 합니다.
• 만약 실수로 예정신고 시 토지 관련 비용을 매입세액으로 신고했다면, 이는 추후 확정신고 시 수정해야 합니다.

2. 확정신고 시

• 확정신고 시에는 예정신고 시 누락되었거나 잘못 신고된 내용을 포함하여 최종적으로 신고합니다.
• 만약 예정신고 시 토지 관련 비용을 매입세액으로 잘못 공제받았다면, 확정신고 시 이를 수정하여 해당 매입세액을 공제받지 않은 것으로 조정해야 합니다.
• 수정신고 시에는 과소신고·초과환급신고 가산세 및 납부지연가산세가 적용될 수 있으므로 주의해야 합니다.

핵심 요약:

• 토지 관련 비용은 부가가치세 매입세액 공제 대상이 아닙니다.
• 예정신고 시에는 공제받지 않도록 주의하고, 만약 잘못 공제받았다면 확정신고 시 반드시 수정해야 합니다.
• 수정 시 가산세가 부과될 수 있습니다.