전세금을 돌려받은 경우 연말정산 시 소득으로 인정되나요?

전세금을 돌려받은 경우, 이는 소득으로 인정되지 않습니다. 연말정산 시 소득공제는 근로소득자가 전세자금 대출을 상환하면서 발생하는 이자나 원리금에 대해 적용되는 것이며, 전세보증금을 돌려받는 것은 자산의 반환에 해당하므로 소득으로 간주되지 않습니다.

다만, 전세자금 대출 상환액에 대한 소득공제는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

1. 무주택 세대주: 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 무주택 세대의 세대주여야 합니다.
2. 국민주택규모 이하 주택: 전세 계약을 맺은 주택이 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)여야 합니다. (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 허용)
3. 근로소득자: 근로소득이 있는 거주자여야 합니다. (프리랜서, 개인사업자 등은 해당되지 않습니다.)
4. 대출 시점: 임대차 계약일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른 날을 기준으로 전후 3개월 이내에 받은 대출이어야 합니다.
5. 대출금 입금: 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금되어야 합니다. (단, 대환대출의 경우 예외)

이러한 요건을 충족하는 경우, 연간 상환액의 40%를 소득공제받을 수 있으며, 최대 400만원까지 공제 가능합니다.