취득세 계산 시 과세표준은 어떻게 되나요?

취득세의 과세표준은 원칙적으로 취득 당시의 가액으로 결정됩니다. 이는 취득자가 신고한 금액을 기준으로 하지만, 신고가액이 해당 물건의 시가표준액보다 낮은 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 적용합니다.

구체적으로는 다음과 같이 산정됩니다:

1. 부동산의 경우:
   • 토지: 개별공시지가
   • 주택: 공시가격 (개별주택가격 또는 공동주택가격). 공시가격이 없는 경우 시장·군수가 산정한 가액
2. 기타 과세 대상 자산 (건축물, 선박, 항공기 등): 거래가격, 수입가격, 신축·건조·제조가격 등을 참작하여 지방자치단체의 장이 정한 기준 가격에 종류, 구조, 용도, 경과 연수 등을 고려하여 산정한 가액
3. 경매 또는 공매의 경우: 해당 경매가액 또는 공매가액

취득세는 해당 자산을 취득한 날로부터 60일 이내(상속 취득의 경우 6개월 이내)에 신고 및 납부해야 합니다. 이를 이행하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.