공동명의 및 개인명의 주택 간주임대료 계산 시 '소형주택'의 기준은 무엇인가요?

공동명의 및 개인명의 주택 모두 간주임대료 계산 시 '소형주택'으로 인정받기 위해서는 다음 두 가지 기준을 모두 충족해야 합니다.

1. 주거 전용면적: 1호 또는 1세대당 40㎡ 이하
2. 기준시가: 해당 과세기간의 기준시가가 2억 원 이하

위 기준을 모두 충족하는 소형주택은 간주임대료 계산 시 주택 수에서 제외됩니다. 다만, 소형주택이라도 월세 수입이 있는 경우에는 해당 월세 수입은 과세 대상에 포함됩니다.