월세세액공제 시 임대인과 송금인이 다른 경우 어떻게 적용되나요?

월세 세액공제를 받기 위해서는 임대차 계약서상의 임대인과 실제 월세를 지급하는 사람이 다르더라도, 임대인으로부터 월세를 대리 수령하도록 위임받았음을 증명하는 서류를 제출하면 공제가 가능합니다.

주요 내용:

1. 임대인 확인서 또는 계약서 명시: 임대인의 딸 등 다른 사람의 계좌로 월세를 지급하는 경우, 임대인으로부터 해당 계좌로 월세를 받아도 된다는 내용의 확인서나 임대차 계약서 특약사항에 해당 내용이 명시되어 있어야 합니다. 이를 통해 임차인이 실제 임대인에게 월세를 지급했음을 객관적으로 입증할 수 있어야 합니다.
2. 공제 요건 충족: 해당 과세연도의 총급여액이 7천만원 이하인 무주택 세대주로서 국민주택 규모 이하의 주택을 임차하고, 임대차 계약서상의 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 동일해야 합니다.
3. 선지급 월세: 2025년 1월분 월세를 2024년 12월에 미리 지급한 경우에도, 해당 월세의 귀속연도가 2025년이라면 2025년 귀속 연말정산 시 공제가 가능합니다.

참고: 월세 세액공제와 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제는 중복 적용되지 않으므로, 본인에게 더 유리한 공제를 선택해야 합니다.