법인 명의 오피스텔 임차 시 부가가치세 매입세액 공제 가능 여부

법인 명의로 오피스텔을 임차하는 경우, 해당 오피스텔을 사업용으로 사용하는지 또는 상시 주거용으로 사용하는지에 따라 부가가치세 매입세액 공제 가능 여부가 달라집니다.

1. 사업용으로 사용하는 경우: 오피스텔을 사무실, 기숙사 등 사업용으로 사용하는 경우, 임대료 및 관리비에 포함된 부가가치세를 매입세액으로 공제받을 수 있습니다. 이 경우 임대인으로부터 적격 증빙인 세금계산서를 수취해야 합니다.

2. 상시 주거용으로 사용하는 경우: 오피스텔을 직원의 사택 등 상시 주거용으로 사용하는 경우, 부가가치세가 면제되므로 해당 임대료 및 관리비에 대한 부가가치세는 매입세액 공제를 받을 수 없습니다.

핵심 요약:

• 업무용 사용 시: 매입세액 공제 가능 (세금계산서 수취 필수)
• 주거용 사용 시: 매입세액 공제 불가 (부가가치세 면세)