부동산 임대업을 주업으로 하는 법인의 수입 요건은 어떻게 계산되나요?

부동산 임대업을 주업으로 하는 법인으로 인정받기 위한 수입 요건은 다음과 같이 계산됩니다.

해당 사업연도에 부동산 임대업을 주된 사업으로 하거나, 다음의 금액 합계가 기업회계기준에 따라 계산한 총 매출액의 50% 이상이어야 합니다.

• 부동산 또는 부동산상의 권리 대여로 발생하는 수입금액: 임대료 외에 유지비, 관리비 등으로 지급받는 금액 중 공공요금을 제외한 금액, 또는 공공요금의 납부액을 초과하는 금액 등이 포함됩니다. 또한, 임차인으로부터 받는 시설비 등도 총수입금액에 산입될 수 있습니다.
• 이자소득의 금액: 국가나 지방자치단체, 내국법인 등이 발행한 채권 또는 증권의 이자 및 할인액, 예금 이자 등이 포함됩니다.
• 배당소득의 금액: 내국법인으로부터 받는 이익이나 잉여금의 배당 또는 분배금 등이 포함됩니다.

참고:

• 2022년 2월 15일 개정으로, 부동산 임대업 주업 판정 시 부동산 임대 수입금액 등의 비율 요건이 기존 70%에서 50%로 완화되었습니다.
• 법인이 둘 이상의 서로 다른 사업을 영위하는 경우에는 사업별 사업수입금액이 큰 사업을 주된 사업으로 봅니다.