정비사업조합의 법인세 신고 시 총수입금액 계산은 어떻게 하나요?

정비사업조합의 법인세 신고 시 총수입금액은 다음과 같이 계산됩니다.

1. 일반분양 수입금액: 일반분양하는 잔여 세대의 아파트 및 상가 등 부대시설의 분양대금과 이와 관련된 부수적인 수입금액이 포함됩니다.
2. 조합원 초과분담금: 조합원이 자기 지분을 초과하여 아파트를 취득하면서 별도로 지급하는 대금은 총수입금액에 산입됩니다.

주의사항:

• 조합원이 자기 지분에 상당하는 아파트를 분양받으면서 납부하는 추가 부담금은 총수입금액에 해당하지 않습니다.
• 최근 대법원 판례에서는 조합원이 부담한 청산금도 조합의 수익사업소득이 아니라고 판시하였으나, 기획재정부는 해당 회신일 이후 관리처분계획이 인가되는 분부터 적용하도록 하였습니다.