건물 월세 계약 시 세금계산서 발행 방법과 필요성에 대해 알려주세요.

건물 월세 계약 시 세금계산서 발행 방법과 필요성에 대해 알려드리겠습니다.

1. 세금계산서 발행 방법:

   • 임대인이 일반과세자인 경우: 세금계산서를 발행해야 합니다.
   • 임대인이 간이과세자인 경우: 세금계산서를 발행할 수 없으며, 현금영수증 발행이 가능합니다.
   • 임대인이 사업자가 아닌 경우: 세금계산서를 발행할 수 없습니다.

2. 세금계산서 발행 필요성:

   • 부가가치세 신고 및 환급: 일반과세자로부터 세금계산서를 받으면 부가가치세 환급이 가능합니다.
   • 종합소득세 비용처리: 세금계산서나 현금영수증을 통해 임대료를 비용으로 처리할 수 있습니다.
   • 세금 혜택: 세금계산서를 받으면 부가세 신고 시 10%, 종합소득세 신고 시 추가 공제를 받을 수 있습니다.

임대차 계약 전 임대인의 사업자 등록 여부와 과세 유형을 확인하는 것이 중요합니다. 세금계산서 발행이 불가능한 경우, 계좌이체 내역이나 입금표를 보관하여 비용처리에 활용할 수 있습니다.