임대사업자로 등록된 오피스텔의 중도금 대출 이자를 종합소득세 신고 시 경비로 처리할 수 있나요?

임대사업자로 등록된 오피스텔의 중도금 대출 이자는 종합소득세 신고 시 경비로 처리할 수 있습니다. 다만, 처리 방법은 다음과 같이 구분됩니다:

1. 취득 전 발생한 이자: 취득가액에 포함하여 감가상각비로 처리합니다.
2. 취득 후 발생한 이자: 해당 과세기간(1년)에 대한 이자만 경비로 처리합니다.

주의할 점은 장부를 작성하지 않고 추계로 신고하는 경우, 실제 이자비용을 경비로 인정받기 어려울 수 있습니다. 따라서 정확한 경비 처리를 위해서는 장부 작성이 필요합니다.

또한, 사업과 직접 관련성이 입증되는 차입금에 대한 이자만 경비로 인정되므로, 개인 신용대출 등은 경비 처리가 어려울 수 있습니다.