주택임대소득 과세 기준에 대해 자세히 설명해주세요. 어떤 경우에 과세 대상이 되며, 과세 기준금액은 얼마인가요?

주택임대소득 과세 기준은 보유 주택 수와 임대주택의 가치에 따라 다릅니다.

1. 1주택 보유자:

   • 기준시가 12억원 이하 주택의 월세수입: 비과세
   • 기준시가 12억원 초과 주택의 월세수입: 과세
   • 모든 보증금, 전세금: 비과세

2. 2주택 보유자:

   • 모든 월세 수입: 과세
   • 보증금, 전세금: 비과세

3. 3주택 이상 보유자:

   • 모든 월세 수입: 과세
   • 비소형 주택 3채 이상 보유 & 보증금, 전세금 합계 3억원 초과: 과세
   • 소형주택 보증금, 전세금: 비과세

과세 기준금액은 주택임대 수입금액이 연간 2천만원을 초과하는 경우 종합과세 대상이 됩니다. 2천만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세(세율 14%) 중 선택 가능합니다.