주택임대사업자가 별도로 징수하는 관리비가 수입금액에 포함되는지 알려주세요.

주택임대사업자가 별도로 징수하는 관리비의 수입금액 포함 여부는 다음과 같습니다:

1. 기본 원칙: 임대료 외에 관리비 명목으로 받는 금액은 원칙적으로 수입금액에 포함됩니다.

2. 예외 사항: 전기료, 수도료 등 공공요금을 임차인이 실제 사용량에 따라 부담하고, 임대인이 단순히 대행 납부하는 경우에는 수입금액에서 제외됩니다.

3. 초과 금액 처리: 공공요금 명목으로 받은 금액이 실제 납부액을 초과할 경우, 그 초과분은 수입금액에 포함해야 합니다.

4. 면세사업자의 경우: 주택임대 면세사업자도 위의 원칙을 적용하여 사업장현황신고 시 수입금액에 포함해야 합니다.

따라서, 관리비 중 공공요금을 제외한 청소비, 난방비 등은 주택임대사업자의 수입금액에 포함되어야 합니다.