임대사업자가 오피스텔을 구입할 때 건물 부분의 중도금에 대해 세금 환급이나 감면을 받을 수 있는지 알려주세요.

오피스텔 임대사업자의 세금 환급/감면 혜택은 다음과 같습니다:

1. 일반임대사업자(업무용)로 등록 시:

• 건물가액의 10% 부가가치세 전액 환급 가능
• 20일 이내 사업자등록 필요
• 단, 10년 이내 매도 시 연차별 부가세 반환 필요

2. 주택임대사업자(주거용)로 등록 시:

• 부가세 환급은 불가
• 취득세 85% 감면 가능 (200만원 초과시)
• 단, 10년 임대의무기간 미준수시 취득세 추징