토지 자체의 매입세액은 토지의 공급이 면세이므로 존재하지 않는 것이 아닙니까?

토지의 공급은 부가가치세법상 면세 대상이므로, 토지 자체를 매입하는 경우 해당 매입에 대한 매입세액은 존재하지 않습니다. 따라서 부가가치세 신고서에 별도로 기재할 금액이 없습니다.

다만, 토지의 취득과 관련된 지출(예: 중개수수료, 감정평가비, 컨설팅비, 명의이전 비용 등)이나 토지의 가치를 증가시키는 자본적 지출(예: 토지 조성 비용, 형질 변경 비용 등)에 관련된 매입세액은 존재할 수 있습니다. 그러나 이러한 매입세액은 부가가치세법 제39조 제1항 제7호에 따라 매출세액에서 공제받을 수 없는 '공제받지 못할 매입세액'에 해당합니다. 이러한 경우에는 '공제받지 못할 매입세액'으로 신고서에 기재해야 합니다.