공동 소유 부동산 임대 소득에 대한 약정된 손익분배비율은 어떻게 설정하나요?

공동 소유 부동산 임대 소득에 대한 약정된 손익분배비율은 공동사업자 간의 동업계약서에 명시하여 설정할 수 있습니다. 만약 사업자 등록 시 손익분배비율을 기재하지 않았거나 수정하고 싶다면, 사업자등록정정신청을 통해 변경 가능합니다. 이 경우 동업계약서를 첨부해야 합니다.

설정 절차:

1. 동업계약서 작성: 공동사업자 간에 임대 소득 분배에 대한 약정 내용을 담은 동업계약서를 작성합니다.
2. 사업자 등록 또는 정정:
   • 신규 사업자 등록 시: 사업자등록 신청서에 약정된 손익분배비율을 기재합니다.
   • 기존 사업자 등록 정정 시: 홈택스 등을 통해 사업자등록정정신청을 하면서 동업계약서를 첨부하여 손익분배비율을 수정합니다.

약정된 손익분배비율이 없는 경우에는 소득세법에 따라 지분 비율대로 소득을 안분하게 됩니다. 따라서 세부담을 합리적으로 분배하고 예상치 못한 세금 문제를 방지하기 위해서는 명확한 손익분배비율 약정이 중요합니다.