외국인이 한국에서 부동산 취득 시 취득세 납부에 필요한 서류는 무엇인가요?

외국인이 한국에서 부동산을 취득할 때 취득세 납부에 필요한 서류는 다음과 같습니다:

1. 외국인 개인의 경우

• 여권 또는 외국인등록증
• 부동산 매매계약서
• 취득세 신고서
• 부동산등기용등록번호 부여신청서(외국인등록번호가 없는 경우)

2. 외국법인의 경우

• 법인 등기부등본(발행 3개월 이내)
• 법인 인감증명서
• 법인 대표자 신분증명서(여권 등)
• 법인 정관
• 이사회 결의서(매수 승인 서류)
• 납세증명서
• 부동산 매매계약서
• 위임장(대리인이 처리하는 경우)

3. 공통 요구사항

• 모든 외국어 서류는 한국어로 공인 번역 필요
• 번역된 서류는 공증 필요
• 아포스티유 또는 영사 확인(국가별 상이)

4. 신고 의무

• 계약체결일로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 외국인 부동산 취득 신고 필요
• 미신고 시 300만원 이하의 과태료 부과

취득세율은 국내인과 동일하게 적용되며, 주택의 경우 6억원 이하 1%, 6억원 초과~9억원 이하 2%, 9억원 초과 3%입니다.