부부가 여러 채의 공동명의 주택을 소유할 경우 간주임대료 계산 방법은 어떻게 되나요?

부부가 여러 채의 공동명의 주택을 소유할 경우 간주임대료 계산 방법은 다음과 같습니다:

1. 주택 수 판단

• 부부 공동명의 주택은 부부 합산으로 계산하되, 각 주택은 1채로 계산됩니다
• 공동명의 주택이라도 중복 계산하지 않습니다

2. 간주임대료 적용 기준

• 2주택 이하: 간주임대료 계산 불필요
• 3주택 이상: 보증금 등의 합계액이 3억원 초과 시 간주임대료 계산

3. 계산 방법

• 계산식: (전체 보증금 합계액 - 3억원) × 정기예금 이자율(2024년 기준 3.5%)
• 각 주택별로 개별 계산하는 것이 아니라 전체 보증금을 합산하여 계산

4. 소득 귀속

• 계산된 간주임대료는 부부의 지분율에 따라 분배
• 지분이 같은 경우 합의에 의해 한 명에게 귀속 가능
• 각자 분배받은 금액을 개별 신고

따라서 여러 채 공동명의라도 전체를 합산하여 한 번에 계산하고, 결과를 지분에 따라 분배합니다.