토지 취득 시 부가가치세 공제가 불가능한 부대비용의 구체적인 예시는 무엇인가요?

토지 취득 시 부가가치세 공제가 불가능한 부대비용의 구체적인 예시는 다음과 같습니다:

주요 불공제 부대비용

1. 중개수수료: 부동산 중개업체에 지급하는 매매 중개 수수료
2. 감정평가비: 토지 가치 평가를 위한 감정평가 비용
3. 컨설팅비: 토지 취득 관련 전문 컨설팅 비용
4. 명의이전비용: 소유권 이전등기 관련 비용
5. 법무사 수수료: 등기 업무 관련 법무사 비용
6. 대출 관련 비용: 토지 취득을 위한 대출금 관련 매입세액
7. 금융자문용역비: 토지 취득과 관련된 금융자문 서비스 비용

처리 원칙

• 토지는 부가가치세 면세재화로서 토지의 조성 등을 위한 자본적 지출에 관련된 매입세액은 공제되지 않습니다
• 불공제된 매입세액은 토지의 취득원가에 포함됩니다
• 토지와 건물에 공통으로 관련된 부대비용은 안분계산하여 토지 부분만 불공제 처리합니다