재산세 물납은 어떤 경우에 신청할 수 있나요?

재산세 물납은 납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우, 납세의무자의 신청을 받아 해당 지방자치단체의 관할구역에 있는 부동산에 한하여 허가받을 수 있습니다.

한눈에 보기

• 신청 요건: 재산세 납부세액이 1천만 원을 초과할 것
• 대상 재산: 해당 지방자치단체 관할구역 내의 부동산
• 신청 기한: 납부기한 10일 전까지

왜 그런가요?

지방세법에 따라 재산세 납부세액이 1천만 원을 초과하여 현금 납부가 어려운 경우, 납세자의 편의를 위해 부동산으로 세금을 대신 납부하는 물납 제도를 운영하고 있습니다. 다만, 모든 부동산이 가능한 것은 아니며, 시장·군수·구청장이 관리하거나 처분하기에 부적당하다고 판단되는 부동산은 물납이 허가되지 않을 수 있습니다.

지금 해야 할 일

1. 세액 확인: 고지서상의 재산세 납부세액이 1천만 원을 초과하는지 확인합니다.
2. 물납 신청: 납부기한 10일 전까지 관할 시·군·구청에 물납 허가 신청서(별지 제61호 서식)를 제출합니다.
3. 평가 및 허가: 신청을 받은 지자체장은 해당 부동산을 평가하여 5일 이내에 허가 여부를 서면으로 통지합니다.

주의할 점

• 불허가 시 변경: 만약 물납 신청한 부동산이 관리·처분이 부적당하여 불허가 통지를 받았다면, 통지를 받은 날부터 10일 이내에 다른 부동산으로 변경 신청을 할 수 있습니다.
• 납부 간주: 물납 허가를 받고 정해진 절차에 따라 물납을 완료하면, 납부기한 내에 세금을 납부한 것으로 간주합니다.