주택청약종합저축을 해지하면 기존에 받은 소득공제 혜택을 모두 반환해야 하나요?

주택청약종합저축을 해지한다고 해서 반드시 모든 소득공제 혜택을 반환해야 하는 것은 아니며, 가입 후 5년 이내에 해지하는 경우에 한해 추징세액이 발생합니다.

추징 요건 및 산정 기준

주택청약종합저축 가입일로부터 5년 이내에 해지하는 경우, 해당 저축 취급기관은 소득공제 적용 과세기간 이후에 납입한 금액의 누계액(연 300만 원 한도)에 100분의 6(6%)을 곱하여 계산한 금액을 추징세액으로 산정하여 해지 시 원천징수합니다. 다만, 실제 감면받은 세액이 추징세액보다 적음을 증명하는 경우에는 실제로 감면받은 세액 상당액만 추징합니다.

추징 제외 사유

다음과 같은 부득이한 사유로 해지하는 경우에는 5년 이내라도 추징세액이 발생하지 않습니다.

• 저축자의 사망
• 「해외이주법」에 따른 해외이주
• 천재지변, 저축자의 퇴직, 사업장 폐업, 저축자의 상해·질병(3개월 이상의 입원치료 또는 요양 필요) 등(해지 6개월 이내 발생)
• 저축취급기관의 영업정지·영업인허가취소·해산결의·파산선고(해지 6개월 이내 발생)
• 「주택법」에 따른 사업주체의 파산, 입주자 모집승인 취소, 사업주체의 사업계획 변경으로 인한 사전당첨자 선정 취소 등

유의사항

• 가입일 기준: 주택청약종합저축을 청년우대형으로 전환한 경우에도 추징 기준이 되는 저축가입일은 기존 주택청약종합저축 가입일입니다.
• 소득공제 혜택: 5년이 경과한 후 해지하는 경우에는 추징 규정이 적용되지 않으며, 해지 연도 이전까지 납입한 금액에 대해 받은 소득공제 혜택은 그대로 유지됩니다.
• 기타: 주택 당첨을 사유로 해지하는 경우에도 추징 대상에서 제외됩니다.