7월 1일부터 간이과세 임대사업자로 월 90만원의 임대료를 받을 때, 임차인에게 어떤 영수증을 발급해야 하나요?

간이과세자인 임대사업자가 발급해야 하는 영수증의 종류는 직전 연도 공급대가 합계액에 따라 달라집니다.

1. 직전 연도 공급대가 합계액이 4,800만 원 이상인 경우

   • 원칙적으로 세금계산서를 발급해야 합니다. 이때 임대료 90만 원을 공급가액(약 818,182원)과 부가가치세액(약 81,818원)으로 구분하여 기재해야 합니다.

2. 직전 연도 공급대가 합계액이 4,800만 원 미만인 경우

   • 영수증을 발급해야 합니다. 영수증은 공급가액과 부가가치세를 별도로 구분하지 않고 총액(90만 원)을 기재하여 발급합니다.

3. 영수증 발급 시 주의사항

   • 영수증은 신용카드단말기나 현금영수증 발급장치를 통해 출력하거나, 전자문서 형태로 송신하는 방법으로 발급할 수 있습니다.
   • 만약 영수증 발급 대상자(4,800만 원 미만)라 하더라도, 임차인이 사업자등록증을 제시하며 세금계산서 발급을 요구하는 경우에는 세금계산서를 발급해야 합니다.
   • 신규로 사업을 시작한 간이과세자는 사업 개시일부터 다음 해 6월 30일까지는 영수증 발급 대상에 해당합니다.