부교역자 사택으로 1억 2천만원 상당의 주택을 구입할 때 적용되는 취득세는 얼마인가요?

주택을 유상거래로 취득하는 경우, 취득 당시 가액이 6억원 이하인 주택은 1%의 표준세율이 적용되어 1억 2천만원 주택의 취득세는 120만원(지방교육세 별도)입니다.

결론

취득가액 1억 2천만원인 주택을 유상거래로 취득할 경우, 적용되는 취득세는 120만원입니다. 여기에 지방교육세(취득세의 10%) 12만원이 추가되어 총 납부세액은 132만원이 됩니다.

근거

• 「지방세법」 제11조 제1항 제8호 가목: 취득당시가액 6억원 이하 주택은 1천분의 10(1%)의 세율 적용
• 「지방세법」 제11조 제1항 제8호: 주택 유상거래 시 표준세율 적용

계산 과정

1. 취득세: 120,000,000원 × 1% = 1,200,000원
2. 지방교육세: 1,200,000원 × 10% = 120,000원
3. 총 납부세액: 1,200,000원 + 120,000원 = 1,320,000원

유의사항

• 위 계산은 1세대 1주택 등 표준세율 적용 대상인 경우를 가정한 것입니다. 만약 다주택자이거나 법인이 취득하는 경우, 또는 조정대상지역 여부에 따라 중과세율(8%~12%)이 적용될 수 있습니다.
• 전용면적 85㎡를 초과하는 주택을 취득하는 경우에는 농어촌특별세(취득세 과세표준의 0.2%)가 추가로 부과될 수 있습니다.
• 생애최초 주택 구입 등 감면 요건을 충족하는 경우 추가적인 세액 감면이 가능할 수 있으므로, 구체적인 사실관계에 따라 세액이 달라질 수 있습니다.