주택임대사업자 등록과 일반 사업자등록의 차이점은 무엇인가요?

주택임대사업자와 일반임대사업자는 임대하는 부동산의 종류에 따라 구분됩니다.

• 주택임대사업자: 주거용 주택(아파트, 빌라 등)을 임대하는 사업자입니다. 취득세 및 재산세 감면 혜택이 있을 수 있으며, 종합부동산세 계산 시 합산되지 않습니다. 연 2,000만원 이하의 임대소득은 분리과세(14%)가 가능합니다.
• 일반임대사업자: 주거용이 아닌 업무용(상가, 사무실, 오피스텔 등) 부동산을 임대하는 사업자입니다. 부가가치세를 환급받을 수 있으며, 임대료는 종합소득세로 과세됩니다.

오피스텔의 경우, 주거용으로 임대하면 주택임대사업자, 업무용으로 임대하면 일반임대사업자로 등록할 수 있습니다.