공동 소유 부동산을 임대사업자로 등록할 때 공동사업자 중 1인을 대표자로 선정하는 기준은 무엇인가요?

공동사업자 중 대표공동사업자를 선정하는 기준은 공동사업자 간의 합의가 우선이며, 별도의 합의가 없는 경우에는 손익분배비율이 가장 큰 자를 대표자로 선정합니다.

구체적인 선정 기준은 다음과 같습니다.

1. 공동사업자 간의 선임: 공동사업자들 중에서 합의를 통해 선임된 자가 대표공동사업자가 됩니다.
2. 손익분배비율 기준: 별도로 선임된 자가 없는 경우에는 공동사업자 중 손익분배비율이 가장 큰 자를 대표자로 합니다.
3. 관할 세무서장 결정: 손익분배비율이 동일하여 대표자를 정하기 어려운 경우에는 사업장 소재지 관할 세무서장이 결정하는 자가 대표공동사업자가 됩니다.

공동사업장 등록 시에는 이러한 기준에 따라 선정된 대표공동사업자를 포함하여 약정한 손익분배비율, 지분·출자 명세 등을 사업장 소재지 관할 세무서장에게 신고해야 합니다. 또한, 공동사업자 중 일부 변경이나 탈퇴, 새로운 공동사업자 추가 등 변동 사항이 발생하면 사업자등록 정정신고를 이행해야 합니다.