임대 월세 사업을 더 이상 하지 않고 폐업하려면 어떻게 해야 하나요?

임대사업을 폐업하는 경우, 세무서에 사업자등록 폐업신고를 하고 부가가치세 및 종합소득세 신고·납부 의무를 이행해야 합니다.

1. 사업자등록 폐업신고: 가까운 세무서 민원봉사실을 방문하거나 국세청 홈택스를 통해 폐업신고서를 제출해야 합니다. 이때 사업자등록증을 첨부해야 하며, 부가가치세 확정신고서에 폐업 연월일과 사유를 기재하여 제출하는 것으로 갈음할 수도 있습니다.
2. 부가가치세 신고·납부: 폐업일이 속한 달의 말일부터 25일 이내에 폐업일까지의 사업 실적에 대해 부가가치세 확정신고를 해야 합니다. 폐업 시 남아있는 재화(잔존재화)가 있다면 시가를 과세표준에 포함하여 부가가치세를 납부해야 할 수 있습니다.
3. 종합소득세 신고·납부: 폐업일이 속한 연도의 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지 폐업일까지의 소득을 포함하여 종합소득세를 확정신고·납부해야 합니다.
4. 인허가 사업 폐업신고: 만약 별도의 인허가나 등록이 필요한 사업이었다면, 해당 기관(시·군·구청 등)에도 폐업신고를 해야 합니다. 세무서와 지자체 중 한 곳에서 통합하여 신고할 수 있는 간소화 제도를 활용할 수 있습니다.

폐업신고를 하지 않으면 가산세가 부과되거나 등록면허세가 계속 부과될 수 있으며, 국민연금·건강보험료 조정이 되지 않아 불이익을 받을 수 있으므로 반드시 기한 내에 신고하시기 바랍니다.