인터넷등기소에서 부동산등기사항증명서 열람 시 등기상태가 현행이면 압류된 것이 아닌가요?

부동산등기사항증명서의 등기상태가 '현행'으로 표시되는 것은 해당 부동산의 등기기록이 현재 유효하게 관리되고 있다는 의미일 뿐, 압류 여부를 직접적으로 나타내는 것은 아닙니다.

등기사항증명서의 '현행'은 폐쇄된 등기기록이 아닌 현재 효력이 있는 등기기록임을 뜻하며, 실제 압류 여부는 증명서 내부의 갑구(소유권 관련 사항)를 확인해야 합니다. 압류, 가압류, 경매개시결정 등 소유권에 대한 처분 제한 사항은 모두 갑구에 기재됩니다.

따라서 압류 여부를 확인하려면 다음 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

1. 갑구 확인: 등기사항증명서의 '갑구'란에 '압류', '가압류', '경매개시결정' 등의 등기 목적이 기재되어 있는지 확인하십시오.
2. 발급 일시 확인: 등기부의 내용은 실시간으로 변동될 수 있으므로, 반드시 열람 또는 발급받은 당일의 최신 내용을 확인해야 합니다.
3. 전부증명서 발급: 부동산 계약 등 중요한 거래를 앞두고 있다면, 말소된 사항까지 모두 포함된 '말소사항포함' 유형의 등기사항전부증명서를 발급받아 해당 부동산의 권리 변동 이력을 전체적으로 파악하는 것이 안전합니다.