건설자금이자 계산 시 준공된 날은 어떻게 판정하나요?

건설자금이자 계산 시 '준공된 날'은 자산의 종류에 따라 판정하며, 해당 목적물이 실제로 사용 가능한 상태가 된 날을 기준으로 합니다.

자산별 준공일 판정 기준

1. 건축물: 「소득세법 시행령」 제162조에 따른 취득일과 해당 건설 목적물이 실제로 사용되기 시작한 날(사용개시일) 중 빠른 날을 준공일로 봅니다.
2. 토지: 토지 매입 대금을 청산한 날과 해당 토지가 사업에 사용되기 시작한 날 중 빠른 날을 준공일로 합니다. 여기서 '사업에 사용되기 시작한 날'이란 공장 등의 건설에 착공한 날 또는 해당 사업용 토지로 업무에 직접 사용한 날을 의미합니다.
3. 기타 사업용 유형자산 및 무형자산: 해당 자산이 그 목적에 실제로 사용되기 시작한 날(사용개시일)을 준공일로 합니다.

유의사항

• 사용개시일의 의미: 정상적인 제품을 생산하기 위하여 실제로 가동되는 날을 의미합니다. 선박의 경우 최초 출항일, 발전소의 경우 공작물 사용허가를 받은 날 등이 해당합니다.
• 전부 준공 원칙: 건설자금이자 계산 시 준공일은 해당 건설 목적물이 전부 준공된 날을 의미합니다.
• 지급지연 시 처리: 고정자산 매입 대금 지급 지연으로 실질적인 소비대차로 전환된 경우, 준공된 날까지의 이자는 건설자금이자로 보며, 준공일 이후의 이자는 각 사업연도의 손금으로 처리합니다.