법인이 업무용부동산을 구입할 때 발생하는 세금 문제에는 어떤 것들이 있나요?

법인이 업무용 부동산을 취득할 경우 다음과 같은 세금 문제가 발생할 수 있습니다.

• 취득세 중과: 법인 명의로 주택을 취득하면 지역이나 주택 수에 관계없이 12%의 취득세율이 적용됩니다. 이는 개인 취득세율보다 상당히 높은 수준입니다.
• 종합부동산세 중과: 법인은 종합부동산세 기본공제를 적용받지 못하며, 개인 종부세율 중 최고세율(2주택 2.7%, 3주택 이상 5.0%)이 단일 적용됩니다.
• 법인세 및 추가 법인세: 부동산 처분 시 양도소득세 대신 법인세가 적용되며, 2021년 1월 1일 이후 양도분부터는 토지 등 양도차익에 대한 추가 법인세 20%가 부과됩니다. 이는 현행 법인세율에 더해져 총 39% 수준의 세 부담이 발생할 수 있습니다.