경기도 부천시는 현재 토지거래허가구역인가요?

부천시의 일부 지역은 현재 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다. 부천시는 신규 주택공급 후보지 발굴에 따른 투기적 거래를 차단하기 위해 2026년 8월 18일부터 2026년 12월 31일까지 원미구, 소사구, 오정구 일원 18개 동(총 11.74㎢)을 토지거래허가구역으로 신규 지정하였습니다.

허가구역 내에서는 용도지역별 기준 면적을 초과하는 토지를 거래할 경우 반드시 관할 구청장의 사전 허가를 받아야 하며, 주거용 토지의 경우 2년간 실거주 의무가 부여되어 전세를 낀 갭투자가 금지됩니다. 기준 면적은 주거지역 60㎡, 상업·공업지역 150㎡, 녹지지역 200㎡를 초과하는 경우입니다.

또한, 부천시 내에는 대장안지구 도시개발사업지구 및 주변지역(2024. 9. 10. ~ 2027. 9. 9.) 등 별도의 지정 구역도 존재하므로, 거래하려는 토지가 허가구역에 해당하는지 여부는 '토지이음' 누리집을 통해 상세 지번별로 확인하시기 바랍니다. 허가 없이 체결된 계약은 법적 효력이 없으며, 위반 시 2년 이하의 징역 또는 개별공시지가의 30% 이하에 상당하는 벌금형에 처해질 수 있습니다.