공동소유 주택의 경우 간주임대료 계산 시 주택 수는 어떻게 판정하나요?

공동소유 주택의 간주임대료 계산 시 주택 수 판정은 다음과 같습니다:

1. 기본 원칙: 공동소유 주택은 지분이 가장 큰 사람의 소유로 계산합니다.
2. 지분이 동일한 경우: 지분이 가장 큰 사람이 2명 이상이고, 그들이 합의하여 1명을 해당 주택 임대수입의 귀속자로 정한 경우, 그 사람의 소유로 계산합니다.
3. 예외: 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우, 지분이 가장 큰 사람의 소유로 계산되지 않더라도 해당 공동소유 주택을 소유하는 것으로 봅니다.
   • 해당 공동소유 주택을 임대하여 얻은 수입금액이 연간 6백만원 이상인 사람
   • 해당 공동소유 주택의 기준시가가 9억원을 초과하고, 그 주택의 지분을 30/100 초과 보유하는 사람
4. 부부 공동소유: 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우 이를 합산하여 계산합니다. 다만, 공동소유 주택 하나에 대해 본인과 배우자가 각각 소유하는 주택으로 계산되는 경우에는 다음 기준에 따라 1명이 소유하는 주택으로 보아 합산합니다.
   • 본인과 배우자 중 지분이 더 큰 사람의 소유로 계산합니다.
   • 본인과 배우자의 지분이 같고, 그들 중 1명을 해당 주택 임대수입의 귀속자로 합의하여 정하는 경우에는 그 사람의 소유로 계산합니다.