주택임대사업자의 계산서 발급 의무는 과세 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 부가가치세 면세사업자인 주택임대사업자는 계산서 발급 의무가 있습니다. 다만, 소득세법상 사업자등록을 하지 않은 주택임대사업자의 경우 계산서 발급 의무가 없을 수 있습니다. 정확한 내용은 세무 전문가와 상담하시거나 관련 법령을 확인하시는 것이 좋습니다.