아파트 용역비에 대한 부가가치세 과세 여부가 궁금합니다.

공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택)에 공급하는 일반관리용역, 경비용역 및 청소용역에 대한 부가가치세 면제는 2028년 12월 31일까지 적용됩니다.

공동주택 관리용역 등에 대한 부가가치세 면제 요건은 다음과 같습니다.

• 공급자: 관리주체(주택관리업자, 임대사업자 등), 경비업자, 청소업자
• 면제 대상 주택:
  1. 국민주택 규모(주거전용면적 85㎡ 이하, 비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하)인 공동주택
  2. 국민주택 규모를 초과하더라도 비수도권 읍·면 지역에 소재하거나, 1세대당 주거전용면적 135㎡ 이하인 공동주택

따라서 위 요건을 충족하는 공동주택에 공급되는 일반관리용역, 경비용역, 청소용역은 부가가치세가 면제됩니다. 다만, 해당 요건을 벗어나는 주택에 대한 용역이나, 위에서 열거되지 않은 다른 용역(예: 수리, 배관공사 등)은 부가가치세가 과세될 수 있습니다.