경량철골조 건물의 감가상각은 어떻게 되나요?

경량철골조 건축물의 감가상각 시 적용할 기준내용연수는 원칙적으로 40년입니다.

세법상 건축물의 내용연수는 실제 사용 가능한 기간이 아니라 구조별로 정해진 기준내용연수를 적용해야 합니다. 경량철골조는 철골조 건축물로 분류되어 기준내용연수 40년(내용연수범위 30년~50년)을 적용하는 것이 일반적입니다. 다만, 해당 건물이 공장, 창고 등 특정 용도로 사용되는 경우에는 예외적으로 기준내용연수를 20년(내용연수범위 15년~25년)으로 적용할 수 있습니다.

주요 확인 사항

• 기준내용연수 적용: 일반적인 경량철골조 건축물은 40년을 적용합니다.
• 공장·창고 등 예외: 공장, 창고, 발전소 등 특정 용도의 건물은 기준내용연수를 20년으로 단축하여 적용할 수 있습니다.
• 신고내용연수: 사업자는 위 기준내용연수의 25%를 가감한 범위 내에서 내용연수를 선택하여 관할 세무서장에게 신고할 수 있습니다. 신고하지 않은 경우에는 기준내용연수를 그대로 적용합니다.
• 계속 적용의 원칙: 한번 선택하여 신고한 내용연수는 이후 과세기간에도 계속 적용해야 합니다.

감가상각비는 결산조정사항이므로, 장부에 감가상각비를 계상한 경우에 한하여 세법상 한도 내에서 필요경비(또는 손금)로 인정받을 수 있습니다. 구체적인 적용 연수는 건물의 실제 용도와 구조를 확인하여 판단하시기 바랍니다.