외국인에서 한국인으로 국적을 변경한 경우, 등기부등본상의 주소지 정보를 반드시 변경해야 하나요?

외국인에서 한국인으로 국적을 변경한 경우, 등기부등본상의 등기명의인 표시변경등기는 의무 사항이 아닙니다. 따라서 이를 게을리했다고 하여 과태료가 부과되지는 않습니다.

다만, 향후 해당 부동산을 매도하거나 근저당권 설정 등 다른 등기 절차를 진행해야 할 경우에는 그에 앞서 반드시 변경등기를 마쳐야 합니다. 국적 변경에 따른 등기명의인 표시변경등기 시 유의사항은 다음과 같습니다.

1. 등기 신청: 등기원인은 '국적변경', 등기연월일은 '새로운 국적을 취득한 날'로 기재합니다.
2. 첨부 서류: 국적 변경을 증명하는 정보(귀화증서, 국적취득사실증명서, 폐쇄된 기본증명서 등)를 첨부해야 합니다.
3. 성명 변경: 국적 변경과 동시에 성명이 변경된 경우, 국적 변경 증명 정보에 변경된 성명이 기재되어 있다면 1건의 신청으로 일괄 처리가 가능합니다. 만약 국적 변경 후 별도의 개명 절차를 거쳤다면 개명을 원인으로 하는 별도의 변경등기가 필요합니다.
4. 등록번호: 내국인으로서 등기명의인이 되었다가 외국 국적 취득 후 다시 한국 국적을 취득한 경우 등, 등기부상 등록번호 체계와 관련하여 법무사 등 전문가와 상담하여 정확한 절차를 확인하는 것이 좋습니다.