건설업 예정공사비에는 어떤 항목들이 포함되어 있나요?

건설업의 예정공사비(총공사예정비)는 기업회계기준을 적용하여 계약 당시에 추정한 공사원가에 해당 사업연도 말까지의 변동 상황을 반영하여 합리적으로 추정한 공사원가를 의미합니다.

건설공사 원가계산 시 포함되는 주요 항목은 다음과 같습니다.

1. 순공사원가: 공사 목적물을 완성하기 위해 직접적으로 소요되는 비용으로, 재료비, 노무비, 경비의 합계액입니다.
   • 재료비: 공사 목적물의 실체를 형성하는 주요재료비, 부분품비와 보조적으로 소비되는 간접재료비(소모재료비, 가설재료비 등)를 포함합니다.
   • 노무비: 공사 현장에서 직접 작업에 종사하는 노무자의 임금인 직접노무비와 현장 보조 작업자 및 감독자의 인건비인 간접노무비를 포함합니다.
   • 경비: 재료비와 노무비를 제외한 원가로, 전력비, 운반비, 기계경비, 품질관리비, 산업안전보건관리비, 보험료(산재·고용·건강·연금 등), 폐기물처리비, 환경보전비 등이 해당합니다.
2. 일반관리비: 기업의 유지를 위한 관리활동 부문에서 발생하는 비용으로, 임원 급료, 사무실 직원 급료, 복리후생비, 감가상각비 등이 포함됩니다. 공사 규모별로 정해진 요율을 초과하여 계상할 수 없습니다.
3. 이윤: 사업체의 영업이익을 의미하며, 노무비, 경비, 일반관리비 합계액의 일정 비율(법정 요율 이내)로 산정합니다.
4. 기타 법정 경비: 공사손해보험료, 건설근로자퇴직공제부금비 등 관련 법령에 따라 의무적으로 계상해야 하는 비용이 포함됩니다.

유의사항

• 총공사예정비는 계약 당시 추정한 원가에 변동 상황을 반영하여 합리적으로 추정해야 하며, 객관적인 증빙이 가능해야 합니다.
• 조달청 등 발주기관이 고시하는 '원가계산 제비율 적용기준'에 따라 간접노무비, 일반관리비, 이윤 등의 요율이 달라질 수 있으므로, 해당 공사의 규모와 성격에 맞는 기준을 확인해야 합니다.
• 공사대금 지연에 따른 연체이자 상당액 등은 총공사예정비에 가산하지 않습니다.