의무관리대상 공동주택으로 분류되는 구체적인 세대수와 기준은 무엇인가요?

의무관리대상 공동주택이란 전문적인 관리인을 두고 자치 의결기구(입주자대표회의)를 의무적으로 구성해야 하는 공동주택을 의미합니다. 「공동주택관리법 시행령」 제2조에 따른 구체적인 기준은 다음과 같습니다.

1. 300세대 이상의 공동주택
2. 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택
3. 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방 포함)의 공동주택
4. 건축법 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물
5. 위 기준에 해당하지 않더라도 전체 입주자등의 3분의 2 이상이 서면으로 동의하여 정하는 공동주택

이러한 의무관리대상 공동주택은 주택관리사를 관리사무소장으로 채용해야 하며, 외부회계감사 의무화 및 관리규약 제정 등 공동주택관리법에 따른 엄격한 관리 의무가 부과됩니다.