공동주택 청소 용역의 면세 범위는 어떻게 되나요?

공동주택에 공급하는 청소용역은 관리주체, 경비업자, 청소업자가 공급하는 경우로서 비수도권의 읍·면 지역에 소재한 주택이거나, 그 외 지역의 경우 1세대당 주거전용면적 135㎡ 이하인 주택에 공급하는 경우 부가가치세가 면제됩니다. 해당 면제 제도는 2028년 12월 31일까지 공급하는 분에 한하여 적용됩니다.

공동주택 관리용역의 부가가치세 면제와 관련하여 유의할 점은 다음과 같습니다.

• 공급자 요건: 관리주체(주택관리업자, 임대사업자 등), 경비업자, 청소업자가 공급하는 용역이어야 합니다.
• 대상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택이 포함됩니다.
• 면제 범위: 일반관리용역, 경비용역, 청소용역이 면제 대상에 해당합니다.
• 국민주택 규모: 국민주택 규모(85㎡, 비수도권 읍·면 지역은 100㎡) 이하인 공동주택에 대한 관리용역은 영구적으로 면제되나, 국민주택 규모를 초과하는 공동주택(135㎡ 이하)은 조세특례제한법에 따라 적용기한이 정해져 있습니다.

만약 해당 요건을 충족하지 않는 주택에 공급하는 청소용역은 부가가치세 과세 대상이 되며, 사업자는 부가가치세 신고 및 납부 의무를 부담해야 합니다.