집합건축물대장의 전유부 면적은 어떻게 구성되나요?

집합건축물대장의 전유부 면적은 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간인 전유면적과, 다른 입주자와 함께 사용하는 공간인 공용면적으로 구성됩니다.

집합건축물대장의 전유부에는 다음과 같은 사항이 등록됩니다.

• 전유면적: 현관문 안쪽 등 각 구분소유자가 배타적으로 사용하는 실제 생활 공간의 면적입니다.
• 공용면적: 복도, 계단, 엘리베이터, 주차장 등 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간의 면적을 각 세대의 지분 비율에 따라 배분한 면적입니다.
• 기타 등록사항: 전유부분의 번호, 1동의 건물의 번호, 전유부분의 종류 및 구조, 소유자의 성명과 주소, 부속건물이 있는 경우 그 표시 등이 포함됩니다.

특히 구분점포의 경우에는 전유부분 용지의 구조란에 경계벽이 없다는 뜻을 별도로 기재해야 합니다. 또한, 건축물대장상 면적은 실제 사용 현황과 일치해야 하며, 용도변경이나 면적 변경 등이 발생할 경우 소관청에 변경등록을 신청해야 합니다.