디딤돌대출 신청 시 프리랜서의 소득 산정 방식은 어떻게 되나요?

디딤돌대출 신청 시 프리랜서의 소득은 원칙적으로 종합소득세 신고 자료를 바탕으로 산정하며, 신고 소득이 낮거나 없는 경우 건강보험료 납부액 등을 활용한 추정소득 산정 방식을 적용할 수 있습니다.

소득 산정 방식

1. 증빙소득(종합소득세 신고 소득)

   • 국세청에서 발급하는 '소득금액증명원'상의 소득금액을 기준으로 합니다. 프리랜서는 사업소득자로서 종합소득세 신고 시 경비율 적용 등으로 인해 실제 매출보다 소득금액이 낮게 산정될 수 있습니다.

2. 추정소득(인정소득)

   • 증빙소득이 없거나 실제 소득보다 현저히 낮게 산정되는 경우, 최근 3개월간 납부한 지역건강보험료 등을 근거로 연 소득을 역산하여 추정할 수 있습니다.
   • 요건: 본인 명의의 지역가입자 세대주여야 하며, 최근 3개월 이상 연체 없이 보험료를 납부한 실적이 있어야 합니다.
   • 한도: 추정소득을 활용할 경우 금융기관 내규 및 DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 따라 연간 인정 소득에 상한(통상 5,000만 원 내외)이 적용될 수 있습니다.

유의사항

• 소득 변동: 2개년 소득 차이가 ±20% 이상인 경우 소득을 평균하여 반영할 수 있습니다.
• 서류 준비: 국세청 소득금액증명원(또는 신고사실없음 증명), 건강보험 납부확인서, 건강보험 자격득실확인서를 미리 준비하여 본인의 소득 수준을 객관화해야 합니다.
• 상담 필수: 추정소득 산정 방식과 인정 한도는 금융기관별 내규 및 대출 신청 시점의 규제에 따라 차이가 있으므로, 반드시 대출 상담 전 금융기관 담당자에게 본인의 상황을 설명하고 확인받아야 합니다.