개인이 상업용 건물을 사업자등록 없이 법인에 매도하는 경우, 해당 거래는 부가가치세 과세 대상이 아니므로 세금계산서 발급 의무가 없습니다. 부가가치세 과세 여부는 매도자의 성격과 거래 목적에 따라 결정되며, 개인이 사업 목적이 아닌 상태에서 부동산을 매도하는 경우에는 부가가치세가 부과되지 않습니다.