토지 공동소유자 중 한 명만 임대사업자로 등록하려면 어떻게 해야 하나요?
2025. 7. 4.
토지를 공동 소유하고 있을 때 한 명만 임대사업자로 등록하려면 원칙적으로 공동사업자로 등록해야 합니다. 하지만 다음 조건 중 하나를 충족하면 단독으로 사업자등록이 가능합니다.
- 공동소유자 중 1인이 자신의 지분을 다른 공유자에게 무상으로 사용하도록 약정한 경우: 이 경우, 무상사용을 허가한 공유자가 특수관계자라면 부동산 무상임대용역에 대해 부가가치세를 신고·납부해야 합니다.
- 각 공유자의 지분 비율로 구분하여 사용·수익하기로 명확히 약정한 경우: 토지를 구분 소유하고 각자의 지분별로 사용·수익하는 것이 명확해야 합니다.
위 조건을 충족하고 관련 약정을 문서화하여 세무서에 제출해야 합니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
관련 질문들을 찾아봤어요.
공동사업자로 등록한 경우 세금 신고는 어떻게 해야 하나요?
공동소유 부동산의 임대소득 신고 방법은 어떻게 되나요?
사장님, 세무 도움이 필요하신가요?
