8월에 건물을 매입하여 부가가치세 조기환급을 신청하려는데, 조기환급 기간이 8월 한 달인지 7월부터 8월까지인지 궁금합니다.

8월에 건물을 매입해 조기환급을 받으려는 경우, 조기환급기간은 8월 한 달만으로 잡을 수 있고, 7~8월(매 2월) 단위로도 잡을 수 있습니다. 어느 쪽을 선택할지는 사업자가 조기환급 신고 시 정하는 문제입니다.

부가가치세법 시행령 제107조제4항에 따르면, 조기환급을 받으려는 사업자는 예정신고기간 중 또는 과세기간 최종 3개월 중 매월 또는 매 2월을 조기환급기간으로 하여, 그 조기환급기간이 끝난 날부터 25일 이내에 신고할 수 있습니다. 따라서 8월 매입분이라면 8월 한 달을 조기환급기간으로 보는 것도 가능하고, 7월과 8월을 묶어 매 2월 단위로 신고하는 것도 가능합니다.

실무에서 주의할 점은 다음과 같습니다.

• 조기환급 신고기한은 조기환급기간이 끝난 날부터 25일 이내입니다. 예를 들어 8월 한 달을 조기환급기간으로 보면 8월 말일(8.31.)부터 25일 이내에 신고해야 합니다.
• 환급세액은 그 신고기한이 지난 후 15일 이내에 지급됩니다.
• 건물 매입으로 조기환급을 받으려면 신고 시 건물 등 감가상각자산 취득명세서를 첨부해야 하고, 계약서·대금지급 증빙 등이 필요할 수 있습니다. 증빙을 제때 내지 않으면 법정 지급기한 안에 환급이 되지 않을 수 있습니다.
• 조기환급 신고서에 고정자산 매입을 일반자산 매입으로 기재하면 조기환급으로 지급되지 않으니, 건물·기계장치 등 취득분은 해당 명세서로 정확히 반영해야 합니다.

정리하면, 8월 매입분 조기환급은 8월 단독으로도, 7~8월 묶음으로도 신고할 수 있으며, 신고기간과 첨부서류를 조기환급기간에 맞춰 준비하시면 됩니다.