월세 60만원에서 5% 인상하면 얼마인가요?

월세 60만 원에 5%를 인상하면 3만 원이 올라, 인상 후 월세는 63만 원입니다.

• 인상액: 60만 원 × 5% = 3만 원
• 인상 후 월세: 60만 원 + 3만 원 = 63만 원

다만 실제 임대료 인상은 단순히 5%를 곱하는 문제만은 아닙니다. 임대차 계약에서는 증액 청구 시점 제한과 보증금·월세 전환 시 산정 방식이 함께 적용될 수 있습니다.

• 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임·보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못합니다.
• 보증금을 월세로 전환하거나 월세를 보증금으로 전환할 때는 법령에서 정한 산정률·비율 한도 안에서 계산해야 하며, 이 경우 단순 5% 계산과 결과가 달라질 수 있습니다.
• 상가건물 임대차와 주택 임대차는 적용되는 증액 상한과 전환 산정 기준이 다를 수 있으므로, 대상 계약이 상가인지 주택인지, 보증금이 함께 있는지 여부를 함께 확인해야 합니다.

따라서 위 계산은 월세만 있는 경우 5% 인상액을 단순 산출한 값이며, 실제 적용 여부는 계약 종류와 보증금·전환 여부에 따라 달라질 수 있습니다.