합산배제 임대주택을 처음 신고할 때 작성해야 하는 서식은 무엇인가요?

합산배제 임대주택 신고를 처음 할 때는 임대사업자의 유형에 따라 서식이 달라집니다.

• 공공주택사업자는 「공공주택 특별법」 제4조에 따른 공공주택사업자에 해당하는 경우 별지 제1호서식을 사용합니다.
• 민간임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제7호에 따른 임대사업자에 해당하는 경우 별지 제2호서식을 사용합니다.

이 서식은 「종합부동산세법 시행규칙」 제2조제1항에서 정한 임대주택 합산배제 신고서입니다. 신고는 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 납세지 관할 세무서장에게 하며, 서면 또는 홈택스로 제출할 수 있습니다.

처음 신고한 연도의 다음 연도부터는 신고한 내용 중 소유권 또는 전용면적에 변동이 없으면 신고하지 않을 수 있습니다. 다만 그 두 가지 사항은 변동 여부를 반드시 확인해야 하는 항목입니다.

따라서 처음 신고한다면 본인 유형이 공공주택사업자인지 민간임대사업자인지 먼저 구분한 뒤, 그에 맞는 서식을 선택해 제출하면 됩니다.