월세 현금영수증을 발급받으려면 임대차계약서상 임차인 명의가 반드시 현금영수증을 받을 사람의 명의와 일치해야 하나요?

주택임차료(월세) 현금영수증은 임대차계약서상 임차인 명의로 발급되므로, 현금영수증을 받으려는 사람이 계약서상 임차인과 일치해야 합니다. 다만 현금영수증 신고 자체는 임차 주소와 주민등록상 주소가 달라도 가능합니다.

• 현금영수증은 대금을 지급한 사람이 아니라 재화 또는 용역을 공급받은 자에게 발급되며, 주택임차료의 경우 임대차계약서상 임차인 명의로 발급됩니다.
• 따라서 현금영수증을 받으려는 사람이 계약서상 임차인이 아니라면, 그 사람 명의로 현금영수증을 발급받기 어렵습니다.
• 현금영수증 신고는 임차 주소와 주민등록상 주소가 달라도 가능하지만, 월세 세액공제를 받으려면 임대차계약서의 소재지와 주민등록표등본상 주소가 일치해야 합니다.
• 최초 신고 후에는 계약기간 동안 월세 지급일에 국세청이 현금영수증을 발급하므로 매월 신고할 필요는 없고, 계약이 연장되거나 보증금·월세 등 계약조건이 변경된 경우에만 다시 신고하면 됩니다.
• 계약서가 없는 경우에는 입금증, 통장사본 등 계약 체결 사실을 입증할 수 있는 서류를 함께 준비해야 할 수 있습니다.

월세 세액공제와 현금영수증 공제는 중복 적용되지 않으므로, 본인에게 유리한 쪽을 하나만 선택해야 합니다.