법인의 1주당 주식 가치를 계산할 때 임대 보증금을 부채로 포함하여 계산하나요?

법인의 1주당 주식가치를 보충적 평가방법으로 계산할 때 임대보증금 등 법인이 실제로 부담하는 채무는 순자산가액을 산정할 때 부채에서 차감하여 반영합니다.

비상장주식의 1주당 평가는 원칙적으로 1주당 순손익가치와 1주당 순자산가치를 가중평균하는데, 여기서 1주당 순자산가치 = 평가기준일 현재 순자산가액 ÷ 평가기준일 현재 발행주식총수로 계산합니다. 순자산가액은 평가기준일 현재 법인의 자산을 상속세 및 증여세법에 따라 평가한 가액에서 부채를 뺀 금액이므로, 임대보증금처럼 법인이 반환해야 할 의무가 있는 금액은 부채로서 순자산가액에서 빠지게 됩니다.

다만 몇 가지 확인할 점이 있습니다.

• 장부상 가수금·보증금이라도 실제 법인이 부담해야 하는 확정된 채무인지를 따져 반영해야 합니다. 단순히 장부에 적혀 있다고 무조건 부채로 보는 것은 아니고, 실질상 법인의 채무인지가 중요합니다.
• 평가기준일 현재 확정된 채무가 기준입니다. 평가기준일 후에 확정되거나 아직 의무가 확정되지 않은 항목은 부채 반영 여부가 달라질 수 있습니다.
• 충당금·준비금 등은 순자산가액 계산 시 부채에서 차감하는 방식으로 조정하도록 규정되어 있으므로, 임대보증금과 함께 이런 항목도 함께 조정해야 합니다.
• 순자산가액이 0원 이하이면 0원으로 처리하므로, 부채가 자산을 초과하더라도 음수 그대로 반영되지는 않습니다.

정리하면, 임대보증금 자체는 원칙적으로 부채로서 1주당 순자산가치 계산 시 차감 대상이 되지만, 실제 채무 여부·확정 시점·충당금 조정·자기주식 처리 등 세부 항목에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 평가기준일 현재 법인의 자산·부채 상황을 기준으로 구체적으로 확인해야 합니다.