주택 청약 시 형제자매를 세대원으로 포함할 수 있나요?

주택 청약에서 형제자매는 세대원에 포함되지 않습니다. 청약에서 말하는 ‘세대’는 청약신청자 본인, 배우자, 그리고 본인 또는 배우자와 같은 세대별 주민등록표에 등재된 직계존속·직계비속 및 그 배우자로 구성됩니다. 따라서 같은 집에 살고 주민등록표에 함께 올라 있어도 형제자매·사촌·동거인은 청약 세대원이 아닙니다.

• 배우자는 예외로, 주민등록이 분리되어 있어도 무조건 세대원에 들어갑니다.
• 배우자·직계존비속이 아닌 사람(형제자매, 사촌, 동거인 등)은 같은 주민등록표에 있어도 청약 세대원으로 보지 않습니다.
• 누가 청약하느냐에 따라 세대 구성이 달라지므로, 형제자매의 주택 소유 여부는 원칙적으로 청약자 본인의 무주택 판단에 영향을 주지 않습니다.
• 다만, 청약 세대 판단은 입주자모집공고일을 기준으로 하며, 주민등록표 등재 여부뿐 아니라 실제 관계·거주 상황도 함께 확인될 수 있습니다.

관련 근거는 「주택공급에 관한 규칙」 제2조(제2호의3 세대 정의, 제4호 무주택세대구성원 등)와 「주택법」 제56조의3 등에서 확인할 수 있습니다.