오피스텔을 주거용으로 사업자 등록 후 학원이나 교습소를 차릴 때 비품, 차량 등 기초 비용에 대한 부가세 환급이 가능한가요?

오피스텔을 주거용으로 사업자 등록한 경우, 학원이나 교습소 운영을 위한 비품, 차량 등 기초 비용에 대한 부가가치세 환급은 어렵습니다.

오피스텔은 사용 용도에 따라 부가가치세 과세 여부가 달라지는데, 주거용으로 등록된 오피스텔은 부가가치세가 면제됩니다. 따라서 주거용 오피스텔에서 발생하는 매입세액은 환급 대상이 아닙니다.

만약 부가가치세 환급을 받으려면 오피스텔을 업무용으로 등록하고 일반과세자로 사업자 등록을 해야 합니다. 이 경우 임대료에 부가가치세 10%를 더하여 받아야 하며, 매입 시 발생한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.