부동산 간주임대료에서 보증금 이자는 부동산 임대업자가 보증금을 받았을 때, 해당 보증금에 대해 정기예금 이자율을 곱하여 계산하는 금액을 의미합니다. 이는 실제 이자 수입이 없더라도 세법상 임대 수입으로 간주하여 과세하기 위한 것입니다.