주택 임대소득이 2,000만원 이하일 때 분리과세 방법은 어떻게 되나요?

연간 주택임대소득이 2,000만원 이하인 경우, 분리과세와 종합과세 중 선택할 수 있습니다. 분리과세를 선택하면 세율은 14%(지방소득세 포함 시 15.4%)가 적용됩니다. 필요경비 및 공제는 등록 임대주택의 경우 필요경비 60%와 기본공제 400만원이, 미등록 임대주택의 경우 필요경비 50%와 기본공제 200만원이 적용됩니다. 신고는 홈택스를 통한 전자신고 또는 관할 세무서 방문 신고가 가능하며, 다음 해 5월 31일까지 신고해야 합니다.